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赠送房产已经公证,还未过户,可以收回吗
浏览量:423 上传更新:2019-11-20

赠送房产已经公证,还未过户,可以收回吗

 

在当今房价飞涨的时代,房价也越来越高。 房屋赠与已经是一项非常丰富而奢侈的事情,经常发生在当事人的亲属和情人之间。 但赠与合同虽然经过公证,受赠人却没有保障。 在一定条件下,赠与人仍然可以收回房子。

合同已公证,不得随意悔改。

很多人在赠送房产时,房屋赠与合同签署完通常会进行公证。该房屋赠与合同进行公证,可以实现以下目标:

1。房屋赠与公证费用相对较低,手续相对方便。双方花费的时间和成本都很小,可以在一天甚至早上完成。

2、经公证处公证,房屋赠与合同的效力较强,可以体现出赠与人的意愿,并能让受赠人放心。 由于赠与房屋的合同是经过公证的,赠与人不能随意解除合同,不能再另行赠与房屋或收回房屋,否则受赠人可以通过法院诉讼请求赠与人交出房屋。

但房屋赠与合同经过公证,并不意味着赠与人绝对不能取消房屋赠与合同,如果有证据推翻公证,则赠与人仍可以取消赠与合同,收回房产。

推翻公证,通常可以从以下两个方面:

1。收集证据证明公证不是当事人的真实意思。只要有证据证明捐赠人公证是由于误解、欺骗、胁迫、意识不清等原因造成的,可以向公证处申请复核,推翻公证书。公证书被推翻,房屋未转让的,赠与人可以解除赠与合同并收回房屋。

2。 收集证据证明公证程序是非法的,如收集证据证明公证处申请的法律错误,推翻公证书,但这对普通人来说并不容易,有必要委托律师协助。

在某些条件下,合同的公证是合法的,赠与合同也可以依法撤销。

事实上,即使房屋赠与合同已经公证,捐助者没有证据推翻公证,但如果有下列情形之一,捐赠可以依法收回还是房子的礼物。

1。严重侵害捐赠人或者其近亲属的。法律上对什么是“严重侵权”没有很明确的规定,但在实践中,如果捐赠人或者其近亲属因受赠人的原因受到严重人身伤害,捐赠人可以请求追回捐赠的房屋。

2。 不履行支持捐赠者的义务。 如果子女不赡养父母,父母可以收回捐赠的房屋。

3.未能履行赠与合同中商定的义务。

4,如果经济状况恶化的情况显著捐赠者,其生产经营或者家庭生活的严重影响,可以不再履行履行赠与义务,停止交付房屋,或者向法院提出诉讼请求撤销房屋赠与合同,收回使用权的房子。

在今天的生活中,房子的价值非常大,与房子有关的事情必须非常小心地处理。如果因房产的赠与发生纠纷,协商解决不了,需要通过法律途径解决,建议委托专业的律师处理。毕竟,此类纠纷相对复杂,涉及到证据收集、法庭辩论等事项,需要专业法律知识才能快速、妥善地处理。

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